Ciclos de preços de terras agrícolas no Brasil

Resumo

O objetivo deste artigo é analisar a evolução dos preços da terra agrícola no Brasil, destacando as diferenças por região e por categoria de terra. Apresenta-se um quadro geral do uso da terra no Brasil, destacando que porção é usada para a agropecuária. Em seguida, as principais fontes de dados sobre preços da terra no Brasil são avaliadas. São usados dados da Fundação Getúlio Vargas – médias estaduais que abrangem o período de junho de 1977 a dezembro de 2013 permitem o diagnóstico dos ciclos e ressaltam as diferenças regionais. Estamos na fase ascendente do último ciclo de preços de terras e há evidências de que no Norte e Centro-Oeste ele está chegando ao fim. Nas demais regiões, contudo, os preços mantêm tendência de crescimento. Dados da FNP Consultoria & Negócios contemplam a última fase de crescimento de preços da terra e evidenciam que,apesar da crise do setor de açúcar e etanol, as terras agrícolas com cana-de-açúcar estão entre as de maior valorização. Chama a atenção o vertiginoso crescimento dos preços de terras agrícolas com grãos, que já são as mais caras do Sul.